Материнский капитал - это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй ребенок (здесь и далее под «вторым ребенком» понимается второй, третий или последующий ребенок, родившийся в семье (или усыновленный) после 1 января 2007 года).

Размер поддержки ежегодно индексируется и с 1 января 2012 года её размер равен 387 640 рублей 30 копеек. Для тех, кто уже распорядился частью средств, размер оставшейся суммы будет увеличен с учетом инфляции.

В подтверждение права на получение средств выдается сертификат государственного образца. Его можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства. Срок обращения за сертификатом после рождения второго ребенка не ограничен. Однако заявление о распоряжении средствами может быть подано только по истечении 3 лет со дня рождения второго ребенка. С 2011 года в случае погашения кредита на приобретение (строительство) жилья заявление можно подать не дожидаясь достижения вторым ребенком возраста 3 лет.

Правом на получение материнского капитала можно воспользоваться один раз.

Если Вашему ребёнку исполнилось 3 года (или прошло 3 года с момента усыновления), Вы можете с помощью материнского капитала купить дом или квартиру.

Данное направление является самым популярным среди обладателей сертификатов: более 80 процентов всех тех, кто уже распорядился материнским капиталом, сделали это, улучшив свои жилищные условия. Однако больше всего вопросов и трудностей возникает именно при попытке приобрести жильё на материнский капитал.

В рамках направления улучшение жилищных условий средства материнского капитала можно использовать для целей:

• приобретения (строительства) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
• оплаты первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
• погашения основного долга или уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
• оплаты участия в долевом строительстве;
• оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
• оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных строительных организаций и без привлечения подрядных организаций;
• компенсации затрат за построенный (реконструированный) владельцем сертификата объект индивидуального жилищного строительства.

Основным условием является требование, что приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории России.

Отдельного внимания заслуживает вопрос о возможности использовать материнский капитал на покупку доли квартиры или дома.

По данному вопросу Пенсионный фонд Российской Федерации придерживается следующей позиции:

Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты или иную неизолированную часть квартиры. Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов.

Будьте внимательны:

Ограниченный список возможностей использования материнского капитала привлекают в эту область все больше мошенников, которые реализуют противозаконные схемы с материнским капиталом. По их итогам владельцам сертификатов достается от силы 60% суммы семейного капитала, а  то и вовсе ничего.

Подобных вариантов много, и все они сконцентрированы вокруг приобретения жилья на материнский капитал.

Довольно распространенный способ – продажа ветхого негодного жилья, которое практически ничего не стоит, за полную сумму материнского капитала. Потом часть денег, перечисленных ПФР на счет мошеннической фирмы, отдается владелице сертификата (в лучшем случае).  При этом незадачливые родители оплачивают не только приобретенные развалины, но и «услуги» мошеннической компании – от 30% материнского капитала.

Нелегальные агентства недвижимости и просто фирмы-однодневки предлагают заключить фиктивный договор займа на покупку жилья. Деньги, естественно, поступают на счета махинаторов, и хорошо, если родителям, хоть что-то в итоге достается. Многие матери в этой ситуации остаются ни с чем – ведь деньги ПФР переводит на счета преступников, которые зачастую просто исчезают вместе с фирмой. Но даже если мошенники продолжают «трудиться» в презентабельном офисе в центре вашего города, ни копейки не отдав бывшей владелице сертификата, помните, что никто и ничто не сможет заставить их вернуть деньги. Ведь самим владельцам сертификатов грозит уголовная ответственность за попытку обналичить материнский капитал.

Об этом (уголовной ответственности), кстати, родители даже не задумываются, когда не выполняют требования закона о материнском капитале или пытаются сами его обойти. Вопрос «как получить наличными материнский капитал» волнует слишком многих. Но немногие осознают, что совершают самое настоящее мошенничество, за которое им грозит вполне реальное наказание.

Так, владельцы сертификатов не торопятся оформлять приобретенное с использованием МК жилье в собственность детей – ведь никто не пришел и не потребовал срочно сделать это. Многие изначально приобретают на материнский капитал жилье с целью последующей продажи или сдачи в аренду и даже не предполагают выполнять требования закона о выделении долей собственности детям. Их можно попытаться понять – во многих регионах на сумму материнского капитала сегодня ничего хорошего не купишь. Но от этого нарушение закона не становится легче.

Помните!

Если вы не выделяете доли детям, себе и мужу в приобретенном с использованием МК жилье, если вы обналичиваете материнский капитал сами или обращаетесь к мошенническим организациям, вы по закону подпадаете под уголовную ответственность за мошенничество с материнским капиталом. Вы можете быть лишены собственности и предстать перед судом.

Мы настоятельно рекомендуем правильно оценивать ситуацию и риски и ни в коем случае не нарушать закон – расплата будет гораздо дороже приобретенной выгоды.

Если у Вас есть вопросы по использованию материнского капитала, наши специалисты всегда готовы помочь и вместе с Вами подберут оптимальный вариант улучшения жилищных условий и распоряжения материнским капиталом, включая использование  в  качестве первоначального взноса в ипотеку, а также помогут найти подходящий Вашей семье объект недвижимости.